温岭普法网

如何申办赠与公证？

新闻来源: 07-09-23 00:35:32 点击:

    一、赠与公证的概念及特征
    赠与公证是指国家公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人赠与财产，受赠人接受赠与财产或赠与人与受赠人签订的赠与合同行为真实、合法的活动。
它具有以下特征：
    1、赠与是单务的。赠与人对于受赠人负无偿给予财产的义务，受赠人只享有接受或拒绝赠与的权利，而对赠与人不承担任何义务或付出任何代价。
    2、赠与是无偿的。赠与人只赠与财产给受赠人，而不从受赠人那里取得任何代价或报酬。
    3、赠与合同即有实践合同，又有诺成合同。在一般情况下，赠与合同为实践合同，即当事人达成协议后，赠与人还应将赠与的财产交付给对方，合同才能生效。而在特殊情况下，赠与合同为诺成合同，即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同，则从双方当事人达成合意时即具有法律效力。
    赠与合同是赠与公证的形式之一，但由于地域或时间的限制，使赠与人与受赠人就赠与不可能达成合意时，实践中最常见的便是公证的赠与书和受赠书。
    赠与书是赠与人单方将财产无偿赠与他人的书面文书。受赠书是受赠人单方表示接受赠与的书面文书。
    根据《合同法》规定，经过公证的赠与合同，非依法定情形，赠与人不得撤销赠与。赠与人不交付赠与财产，受赠人享有要求对方交付的权利。
    赠与人单方的赠与书与受赠人单方的受赠书经公证后，具有与经公证的赠与合同相同的法律效力。虽然赠与书经公证，但在受赠人明确接受赠与前，赠与人可以撤销赠与。受赠人明确接受赠与应指受赠人单方的受赠书亦经公证，否则，赠与人仍可撤销赠与。
    二、赠与公证的程序
    （一）赠与公证当事人应提交的证件、材料
    办理赠与公证，当事人应亲自到其住所地、赠与行为地或不动产所在地的公证机构提出申请，并提交下列证明材料：
    1、申请人的身份证明；
    2、赠与财产清单和财产所有权证明；
    3、赠与财产是共有的，应提交其他共有人同意赠与的意见书；财产是国家财产的，应提交政府主管部门的批准文件；赠与财产是集体财产的，应提交集体组织成员同意赠与的意见书；
    4、受赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力人的，其代理人应提交有监护权的证明；如需经有关部门批准才能受赠的事项，还需提交有关部门批准接受赠与的文件；
    5、赠与合同或赠与书、受赠书；
    6、公证员认为应当提交的其他材料。
    （二）赠与公证谈话笔录的内容
    1、申请人基本情况，赠与人与受赠人的关系；
    2、赠与意思表示及理由；
    3、受赠人接受赠与的意思表示；
    4、赠与财产状况；
    5、赠与财产来源，产权有无争议；
    6、赠与财产所有权状况，占有、使用情况及有关抵押、留置等担保情况；
    7、赠与行为法律后果的表述；
    8、告知双方当事人赠与公证的法律效力；
    9、公证员认为应当记录的其他内容。
   （三）办理赠与公证应当重点审查的内容
    1、审查赠与人的资格和行为能力。由于赠

9 7 3 1 2 4 8 :